Платный хостинг HostSpace - надежный платный хостинг в Украине. CGI-bin, Php, MySQL, почта. Круглосуточная поддержка.

Военное ведомство около десяти лет назад решило расстаться с ненужной собственностью, содержать которую затратно и бессмысленно. И сегодня на месте бывших военных частей строятся коттеджные поселки. О том, успешно ли идет реализация военного имущества в Свердловской области, куда направляются вырученные средства, какое именно имущество выставляется на продажу и что тормозит данный процесс рассказал в интервью "Домострою" руководитель филиала РФФИ в Свердловской области Валерий Суворов.

Вопрос: Кто в нашей стране занимается реализацией высвобождаемого военного имущества?

Валерий Суворов: Статусом официального продавца федеральной собственности наделен Российский фонд федерального имущества. Его деятельность по продаже высвобождаемого военного имущества регламентируется указом Президента Российской Федерации от 23 июля 1997 года №775 "Об изменении порядка реализации высвобождаемого военного имущества, акционирования и приватизации предприятий военной торговли" и постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июня 1998 года № 623 "О порядке высвобождения военного имущества" (с изменениями).

Вопрос: Для чего вообще нужно продавать высвобождаемое военное имущество?

Валерий Суворов: Работа эта направлена, во-первых, чтобы избавить наши воинские части и подразделения от ненужных объектов инфраструктуры. Уже много лет в стране идет военная реформа. Она выражается и в том, что сокращаются сроки службы для солдат, возникает контрактная основа - армия становится профессиональной и т.д. Для этого нужны средства. Поэтому сейчас реализуются те нежилые помещения, которые занимали армейские части до реформы. Таким образом, армия освобождается от ненужных для нее функций, площади высвобождаются, освобождаются военные городки, которые расформировываются, освобождаются военные объекты, складские помещения. Как правило, это объекты старые и, как было определено в ходе ревизии, армии они сейчас не нужны.

Фото: Накануне.ru

Вопрос: Сами ли вы занимаетесь продажей ВВИ? Есть ли еще какие-либо структуры, которые занимаются этим?

Валерий Суворов: Услугами никаких других структур мы не пользуемся. Это объясняется тем, что данная задача - очень важная. Подготовительные документы требуют большого внимания – их готовит армейское руководство и руководство росимущества. Кроме того, данного имущества не так много – это не такие гигантские объемы работы, чтобы привлекать сторонние организации.

Вопрос: Насколько успешно идет реализация военного имущества в России? Каковы результаты работы РФФИ за прошедший год?

Валерий Суворов: В РФФИ это направление работы ведется довольно успешно, и нарастающими темпами. Так, результаты 2004 г. были превзойдены в 2005 г., в 2006 продали еще больше. И в прошедшем году реализация прошла очень успешно. Так, по словам Сергея Максимова, заместителя председателя Российского фонда федерального имущества, курирующего данное направление работы, в 2007 году Российским фондом федерального имущества продано 262 объекта высвобождаемого недвижимого военного имущества на сумму 1 млрд 454 млн руб. Для сравнения: в 2006 году - 834,2 млн руб., в 2005 году - 632,3 млн руб., в 2004 году - 590,6 млн руб.

Вопрос: Отличается ли  в этом вопросе Свердловская область? Каковы результаты работы местного отделения РФФИ?

Валерий Суворов: В Свердловской области ситуация особая. Реализацией ВВИ мы очень активно занимались практически десять лет. И надо сказать, преуспели. Мы продали очень большой объем имущества. Все, что вызывало активный интерес потенциальных покупателей, и все, что было документально хорошо подготовлено, было продано. Однако в последние годы работа по реализации шла не столь хорошими темпами, потому что те объекты, которые могли быть проданы, были реализованы ранее, а оставшиеся – это объекты с некими изъянами. Допустим, не была правильно оформлена техдокументация на объекты, земля под ними. Довольно много было недостатков, которые не позволяли продавать это имущество.

Однако в течение прошлого года мы все исправили совместно с действиями росимущества. Поэтому, если в 2004 г. и 2005 г. продаж вообще не было, то в 2006 г. мы продали один объект, а в 2007 г. – уже четыре объекта.

Вопрос: Какие объекты были проданы в 2007 году?

Валерий Суворов: По плану на прошлый год было заявлено 14 объектов ВВИ. Мы реализовали четыре из них. Это для нас достаточно высокий результат, потому что предыдущие годы были с нулевой реализацией.

Так, в начале 2007 г. мы продали здание военного городка, расположенного в поселке Муранитный. Он находится возле Заречного. Это множество зданий и сооружений. Однако, они были обветшавшие, утратившие свои коммерческие свойства.

Второй объект находился в Екатеринбурге. Реализация происходила в Москве, но готовили ее здесь. Это было нежилое помещение. Начальная цена планировалась в 5 млн руб., а реализация составила 18 млн 551 тыс. руб. То есть за торги стоимость выросла более, чем в три раза. Это говорит о том, что на подобные объекты всегда есть заинтересованные покупатели.

Фото: www.gazeta.ru

Третий объект – это войсковая часть в Ревде. В частности, это здание хранилища насосной станции и свинарника.

Вопрос: А какие объекты будут выставлены на продажу в этом году?

Валерий Суворов: В этом году будет повторно выставлен на продажу военный городок №40 в Свердловской области, в пригородном районе, в селе Покровское. РФФИ проведет оценку, скорректирует цену, потому что первоначальная показалась покупателям слишком высокой, и снова будем реализовывать.

Еще один объект, который мы будем выставлять, тоже может быть с корректировкой цены – незавершенное строительство здания – пристроя к жилому дому по адресу Екатеринбург, ул. Шишимская,19. В прошлом году данный объект вызывал интерес потенциальных покупателей, однако оценщик определил очень высокую, на наш взгляд, цену, а мы ее корректировать не имеем права. В итоге объект не был реализован. Если цена будет скорректирована в сторону реальной рыночной, я думаю, в этом году мы его продадим.

Кроме того, РФФИ выставит на продажу два здания хранилища и здание магазина в пос. Свободный. Ранее здесь уже был реализован один объект ВВИ.

Большой интерес у нас и у покупателей вызывает военный городок №115 в Свердловской области, Березовском районе, пос. Монетный. В составе этого имущества 13 объектов: здание казармы, бани, спецсооружения, четыре склада, гараж, трансформаторные, КПП, караульные помещения, артезианская скважина. Это имущество во многом утрачено, может быть, даже разорено. Но все равно, если к нему приложить средства, руки и желание, то можно соорудить некую готовую структуру для какого-то бизнеса.

То же самое касается и другого военного городка – здесь находится еще 36 объектов, включая здание гаража для военной техники ит.д. Он находится в районе Нижнего Тагила.

Стоит отметить, что отдельные здания военных городков не продаются. Во-первых, РФФИ заинтересовано продать весь городок. А во-вторых, сами покупатели не берут выборочно, потому что их интересует большой участок земли.

Вопрос: Кто, как правило, покупает высвобожденное военное имущество?

Валерий Суворов: Основные наши покупатели – это мелкий и средний бизнес. Очень богатая фирма может построить себе новый офис, здание для бизнеса, а небогатому мелкому и среднему бизнесу интересны подобные объекты. Они, приобретя за приемлемые деньги помещение, могут его постепенно поставить на ноги. Это те компании, которые заинтересованы в росте и развитии своего производства.

На месте военного городка можно, например, построить коттеджный поселок. Выкупается земля, планируется коттеджный поселок. Восстановленные имеющиеся помещения могут быть использованы для того, чтобы там жили рабочие, хранились стройматериалы.

Вопрос: Куда идут вырученные от продажи средства?

Валерий Суворов: Деньги от реализации ВВИ идут на развитие военной реформы. Они не растворяются в бюджетах, а идут на реструктуризирование и содержание армии.

Вопрос: Как Вы считаете, что, кроме имеющихся изъянов некоторых объектов, тормозит сегодня продажу ВВИ в России?

Валерий Суворов: То, что вместе с имуществом не продается земля. Она должна выкупаться уже по отдельному порядку. И те, кто приобрел строения, имеют право претендовать на приобретение земли. Если бы мы могли продавать объекты вместе с землей, а этот вопрос на государственном уровне не решен, эффективность продаж была бы выше.